|
Vedtatt av Meldal formannskap 19.11.2009
- Startlån skal bidra til at husstander med boligetableringsproblemer skal få mulighet til å etablere seg og bli boende i nøkterne og gode boliger. Boligen må ligge i Meldal kommune.
- Kommunens utlån skal først og fremst gå til husstander med lav inntekt, som unge i etableringsfasen, barnefamilier, enslige forsørgere, eldre, funksjonshemmede og andre økonomisk vanskeligstilte husstander. Ved behandling av lånesøknadene skal det foreligge opplysninger om søkernes inntekts- og formuesforhold. Låntakerne skal ha realistiske muligheter til å svare for låneforpliktelsene.
- Startlån kan nyttes til finansiering av nye boliger, kjøp av boliger, utbedring av eldre boliger og til refinansiering av private boliglån.
-
Maksimalt startlån er vanligvis kr 700.000,- enten det er nybygging eller kjøp av brukt bolig.
Når det gjelder lån til utbedring, er maksimal lånesum kr 200.000,-. Lånet skal kun gå til utbedring/oppussing og omfatter ikke inventar som møbler m.v.
Større saker blir sendt videre til behandling i Husbanken.
Kommunen kan bruke startlån til å refinansiere dyr privat boliggjeld for å bistå husstander som har store problemer med å betjene gjelden sin. Ved refinansiering kan lånegrensen utvides.
-
Startlånet og eventuelt bedre prioriterte pantelån bør vanligvis ligge innenfor 90% av boligens antatte omsetningsverdi, men unntak kan gjøres der dette er til hinder for gode løsninger. Alle utlån skal skje etter individuell behandling, med fastsetting av pantesikkerhet for hvert enkelt lån.
Før vedtak gjøres, skal det innhentes opplysninger om tinglyst pantegjeld på eiendommen.
-
For kommunens videreutlån skal gjelde samme vilkår som for kommunens lån i Husbanken. Kommunen påplusser 0.25% på renten til dekning av administrative omkostninger.
I særlige tilfeller kan kommunen fastsette andre avdragsvilkår. Ellers gjelder de generelle vilkår som til enhver tid blir fastsatt i Husbanken.
- Rådmannen treffer avgjørelse om kommunens videreutlån og fastsetter pantesikkerhet m.m. Rådmannen avgjør spørsmål om senere prioritetsvikelser.
- Ved mislighold kan Meldal kommune ta transport i eventuell bostøtte.
|
